Ivry sur Seine: proche du centre ville, RER C à 2 min, nombreuses entreprises à proximité, dont très prochainement la Caisse des Dépôts (3000 personnes sont attendues), fonds de commerce licence 4, restaurant d'angle rénové, d'environ 101m² comprenant au rez-de-chaussée; un bar sur une salle de 42 places assises, possibilité de rajouter 15 couverts, cuisine équipée avec extraction et matériels récents, moteur de hotte neuf et dégraissage récent, WC, un sous-sol accessible par le restaurant avec chambre froide, coupes frites, épluche pomme de terre. loyer de 1202€ hors charges&lt;br /&gt;Une terrasse éphémère d'avril à septembre d'environ 20 m² et comprenant 30 couverts, &lt;br /&gt;Le midi: clientèle professionnelle (banques, ministère, mairie et entreprises) Ticket moyen 30 €&lt;br /&gt;Actuellement ouvert le midi et en soirée (mercredi, jeudi et vendredi), fermé le weekend, gros potentiel à développer. possibilité de privatiser les lieux pour des anniversaires ou autre évènement.&lt;br /&gt;Electricité aux normes, accès handicapé,&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 175 000 € HT + 3 500 € TVA, soit 178 500 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 157 500 € HT + 0 € TVA, soit 157 500 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 17 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 21 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONTAZEL, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 492 200 902<BR>Prix : 175&nbsp;000&nbsp;&euro;