Idéalement situé, dans un village prisé et touristique, je vous présente cet établissement, une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le rez-de-chaussée accueille un restaurant exploité depuis plus de 30 ans, jouissant d’une excellente réputation. La salle de réception permet d’accueillir environ 40 couverts, et un jardin à l’arrière ouvre la possibilité de créer une agréable terrasse estivale. La cuisine professionnelle est spacieuse et elle répond à toutes les normes en vigueur. L’établissement bénéficie également d’une licence IV, un véritable atout pour le repreneur.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;À l’étage, un appartement de 86 m², ( DPE en D ) accessible par une entrée totalement indépendante. Cet espace est idéal pour un exploitant souhaitant résider sur site, pour loger du personnel, ou encore pour développer une activité complémentaire de type chambres d’hôtes.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’ensemble immobilier est en bon état général, prêt à être exploité sans délai. &lt;br /&gt;C'est une affaire idéale pour un duo. Très bonne renommée avec possibilité de développer encore le CA&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 610 000 € HT + 6 100 € TVA, soit 616 100 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 579 500 € HT + 0 € TVA, soit 579 500 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 30 500 € HT + 6 100 € TVA, soit 36 600 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PARMENTIER, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 387 927 080<BR>Prix : 610&nbsp;000&nbsp;&euro;