À seulement quelques minutes de Beaune, capitale mondiale des vins de Bourgogne et destination prisée par une clientèle française et internationale, découvrez ce camping idéalement situé au carrefour des autoroutes A6, A31 et A39. Une localisation stratégique qui garantit une excellente visibilité et un flux constant de visiteurs en provenance de Paris, Lyon, Marseille, du Luxembourg et de l’est de la France.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Atouts majeurs :&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - 46 emplacements ombragés avec branchement électrique, offrant un cadre verdoyant et recherché.&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - 2 blocs sanitaires (dont un chauffé et PMR).&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Maison d’exploitation de 142 m² habitable immédiatement, comprenant espace d’accueil, salon-séjour, bureau, 2 chambres (3e possible), et le tout avec potentiel d’agrandissement.; chaudière récente; grand garage&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Fort potentiel d’expansion : des terrains libres permettent d’augmenter le nombre d’emplacements et/ou d’ajouter des hébergements insolites, chalets ou mobil-homes. Licence de vente de boissons à emporter : diversification des revenus assurée.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Pourquoi investir ?&lt;br /&gt; Une destination touristique internationale avec une demande forte et une offre d’hôtellerie de plein air limitée. &lt;br /&gt;Un camping actuellement en sommeil, offrant au repreneur la possibilité de redémarrer rapidement une activité à fort potentiel.&lt;br /&gt;Une structure saine, déjà équipée, avec possibilité de développement&lt;br /&gt;Rare sur le marché : un camping aux portes de Beaune, avec maison sur place et véritable potentiel de développement, parfait pour un projet entrepreneurial ou un investisseur cherchant un rendement attractif dans un secteur porteur.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 664 417 € HT + 5 583,23 € TVA, soit 670 000,23 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 636 500,83 € HT + 0 € TVA, soit 636 500,83 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 27 916,17 € HT + 5 583,23 € TVA, soit 33 499,4 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572<BR>Prix : 664&nbsp;417&nbsp;&euro;