À vendre : Bar Tabac Presse Jeux PMU – Limoges&lt;br/&gt;&lt;p data-start="305" data-end="573"&gt;Très belle opportunité à saisir dans un quartier dynamique et recherché de Limoges, niché entre un quartier d'affaires animé et un quartier résidentiel paisible. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle et diversifiée.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="575" data-end="636"&gt;L'affaire propose une belle répartition des activités :&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="637" data-end="739"&gt;&lt;li data-start="637" data-end="659"&gt;&lt;p data-start="639" data-end="659"&gt;Bar licence IV&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="660" data-end="692"&gt;&lt;p data-start="662" data-end="692"&gt;Tabac, presse, jeux, PMU&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="693" data-end="739"&gt;&lt;p data-start="695" data-end="739"&gt;Commissions confortables et régulières&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-start="741" data-end="968"&gt;Le chiffre d'affaires est solide et régulier, et l'établissement dégage un très joli EBE (Excédent Brut d'Exploitation), idéal pour un duo ou un professionnel souhaitant investir dans une affaire rentable et clé en main.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="970" data-end="986"&gt;Les plus :&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="987" data-end="1202"&gt;&lt;li data-start="987" data-end="1051"&gt;&lt;p data-start="989" data-end="1051"&gt;Établissement en excellent état, aucun travaux à prévoir&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1052" data-end="1102"&gt;&lt;p data-start="1054" data-end="1102"&gt;Appartement de fonction spacieux à l'étage&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1103" data-end="1142"&gt;&lt;p data-start="1105" data-end="1142"&gt;Loyer attractif pour l'ensemble&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1143" data-end="1202"&gt;&lt;p data-start="1145" data-end="1202"&gt;Potentiel de développement selon le profil de l'acquéreur&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-start="1204" data-end="1308"&gt;Affaire saine et très bien tenue, parfaite pour une première installation ou une croissance externe.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1192" data-end="1245"&gt;ONA ENTREPRISES BY ORPI PRO&lt;br/&gt;&lt;p data-start="211" data-end="267"&gt; Un accompagnement sur mesure par un expert du CHR (Café, Hôtel, Restaurant)&lt;br/&gt;&lt;p data-start="269" data-end="611"&gt;Fort de 35 ans d'expérience dans le métier, je mets un point d'honneur à accompagner chaque projet avec rigueur et implication. Mon rôle ne se limite pas à la mise en relation : je travaille en lien étroit avec les bailleurs, les vendeurs et les acquéreurs pour aboutir à des négociations équilibrées et des transactions réussies.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="613" data-end="857"&gt;Prévisionnels, recherche de financement, accompagnement auprès des banques, conseils opérationnels : je suis présent à chaque étape, avec un soutien clair, net et direct, pour sécuriser votre projet du premier contact à la signature finale. Nicolas Marcheix&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1192" data-end="1245"&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1310" data-end="1420"&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 15000 € &lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 350000 € NET VENDEUR&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 5% HT (soit 17 500,00 € HT)<BR>Prix : 367&nbsp;500&nbsp;&euro;