06 CAVE À VINS &amp; Dégustations&lt;br&gt; - Épicerie fine&lt;br&gt; - Coup de fusil&lt;br&gt; - Superbe cave située en emplacement premium, au cœur d'une localité bénéficiant aussi d'une belle clientèle touristique et renommée de la Côte d'Azur. Les gérants proposent des dégustations privées dans un cadre au charme unique. L’affaire est tenue depuis plus de 6 ans par les propriétaires actuels qui souhaitent désormais se concentrer sur leur activité d'export en plein développement, laquelle exige beaucoup de temps et de déplacements, limitant ainsi leur capacité à développer pleinement laboutique. Aucun travaux n'est à prévoir. Possibilité d'une demande de terrasse 6 places minimum. La clientèle est haut de gamme, bénéficie d'un fort pouvoir d'achat. Ouverture : 7h30&lt;br&gt; - 19h&lt;br&gt; - Fermeture hebdomadaire : 1 jour et demi, avec des congés annuels. De nombreuses opportunitésde développement restent à exploiter. Cette affaire est idéale pour une personne seule ou un duo, sans contrats ni personnel à reprendre. Stock moyen à reprendre : environ 50 000 € Chiffre d'affaires 2023 : 290 000 € Performance : 50 000 € Prix de vente : 97 000 € FAI Bail : 3/6/9, échéance en novembre 2032 Loyer hors charges : 1 000 €/mois Charges provisionnelles : 0 €/mois Taxe foncière : 600 € Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Non communiqué Présentation sur demande en agence&lt;br&gt; - Contact : BAUDOU Laurent : // AGENT-CO-TECHNIQUE : C.H.R. &amp; BOULANGERIES – TABACS // RSAC : 431 707 926 R.S.A.C NICE&lt;br&gt; - MMA IARD – ENTREPRISE : 127 124 335.<BR>Prix : 97&nbsp;000&nbsp;&euro;