&lt;br&gt; - 94-CIVETTE TABAC FDJ SANDWICHERIE Opportunité rare à saisir dans le Val de Marne ! Ce tabac-bar-café-restauration rapide est situé dans un hypercentre commercial fréquenté par plus de 14 millions de visiteurs annuels.&lt;br&gt; - Emplacement idéal avec une future ligne de métro en construction, offrant une visibilité exceptionnelle pour ce commerce.&lt;br&gt; - Loyer annuel 75 000 € HT HC, avec des commissions supérieur à 140 000 € .&lt;br&gt; - La civette est entièrement sécurisée et ouverte de 10h à 20h, offrant un cadre de travail agréable et sécurisé. Possibilité de développement en ouvrant plus tard le soir. ( Cinéma ,Restaurant )&lt;br&gt; - Proximité immédiate de plus de 200 enseignes commerciales et 25 commerces de restauration, offrant un fort potentiel de clientèle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité exceptionnelle !&lt;br&gt; - Affaire rare sur le secteur, cette civette est même accolée à une enseigne de renom, renforçant sa visibilité et son attractivité.&lt;br&gt; - Prix de vente frais d'agence inclus : 543 524 €. Référence : 78-218007.<BR>Prix : 543&nbsp;527&nbsp;&euro;