Emplacement stratégique &amp; cadre attractif Restaurant idéalement situé à proximité d'espaces de loisirs pour enfants et adultes, garantissant un fort passage et une clientèle variée. Capacité totale de 140 couverts (60 en intérieur + 80 en terrasse), offrant une belle opportunité de développement. Un établissement rentable avec un fort potentiel Chiffre d'affaires 2024 : + 500 K € HT, en progression constante Ticket moyen de 35 €, supérieur à la moyenne Loyer avantageux : 1 600 € TTC/mois (seulement 3,5 % du CA !) Licence IV incluse, sous-exploitée en été Terrasse spacieuse et agréable, idéale pour capter la clientèle des loisirs à proximité Possibilité de développer une offre Glaces &amp; Gaufres pour maximiser les ventes estivales Opportunités de croissance immédiates Exploiter pleinement la Licence IV pour dynamiser les ventes de boissons et cocktails en terrasse (+50K€ à +100K€ de CA possible). Capitaliser sur la zone de loisirs environnante en attirant familles et groupes après leurs activités. Ajouter une offre Glaces &amp; Gaufres pour séduire une clientèle de passage et augmenter le ticket moyen. Optimiser la communication et les réservations pour augmenter le taux de remplissage annuel. Prix de vente du fonds de commerce : 457 800 € (négociable selon projet) Affaire clé en main avec une forte rentabilité et un énorme potentiel de développement Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Photo non contractuel &lt;br&gt;Cette annonce vous est proposée par HAMET Olivier&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - NRSAC: 407 991 835 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Orléans&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 457&nbsp;800&nbsp;&euro;