06&lt;br&gt; - RESTAURANT-BRASSERIE-PIZZERIA-LIC IV&lt;br&gt; - Top rentabilité !!!&lt;br&gt; - Magnifique restaurant à seulement 20 minutes du bord de mer de Menton et Monaco. Cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un fort passage touristique en été et les week-ends. L'établissement possède des contrats repas annuels très bien rémunérés.&lt;br&gt; - Les intérieurs sont impeccablement entretenus, la cuisine est professionnelle, très fonctionnelle, propre et aux normes. La grande salle, décorée dans un style contemporain de qualité, peut accueillir 48 convives et dispose d'un poste Pizza bien séparé.&lt;br&gt; - L'extérieur offre une grande terrasse de plus de 75 places, parfaite pour profiter des beaux jours. La licence IV est sous-exploitée et peut être largement développée avec des cocktails et des glaces l'été !&lt;br&gt; - Cette affaire clés en main bénéficie d'un petit loyer, idéale pour un duo de professionnels souhaitant s'investir tout en profitant d'une réelle qualité de vie, ou pour un investisseur avec la possibilité de placer un directeur/manager.&lt;br&gt; - CA 2023 : plus de 700 000 € HT&lt;br&gt; - EBE retraité : plus de 220 000 €&lt;br&gt; - Top affaire à saisir rapidement ! Prix de vente : 605 000€ FAI.&lt;br&gt; - Réelle opportunité de travail entre mer et montagnes.&lt;br&gt; - Le gérant assurera le suivi et l'accompagnement suite à la vente&lt;br&gt; - AGENT-CO-TECHNIQUE : C.H.R. &amp; BOULANGERIES – TABACS // RSAC : 431 707 926 R.S.A.C NICE&lt;br&gt; - MMA IARD–ENTREPRISE : 127 124 335.BAUDOU Laurent : <BR>Prix : 605&nbsp;000&nbsp;&euro;