Opportunité idéale pour une personne motivée !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce commerce indépendant sous enseigne VIVAL (à ce jour) situé dans la charmante commune de St Laurent la vallée, est exploité actuellement en épicerie, produits régionaux , presse , gaz , pain et autres compléments aidant a valorisé et diversifié l'activité. Ce bien présente un potentiel attractif et diversifiant au cœur de la vie locale rural .&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Lieu de rencontre pour des animations culturels , loisirs , cuisines et autres par exemple …&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Des places de parking facilitent l’accessibilité des clients et renforcent l’attrait de l’établissement.&lt;br /&gt;Le fonds de commerce, avec un bel espace de vente d’une surface de 85 m² environ, avec bureau , chambre froide ,vestiaire wc. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;De plus,le sous sol est aménagé en espace de stockage et favorise une gestion optimisée des produits et divers fournitures.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 19 500 € HT + 1 000 € TVA, soit 20 500 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 14 500 € HT + 0 € TVA, soit 14 500 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (41.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284<BR>Prix : 19&nbsp;500&nbsp;&euro;