&lt;br&gt; - Baptiste Ponston ( ) vous propose : À vendre : Restaurant traditionnel avec licence IV – La Ferté-Saint-Aubin (45240)Un cadre chaleureux et une clientèle fidèleSitué au cœur de La Ferté-Saint-Aubin, ce restaurant traditionnel bénéficie d'une clientèle régulière avec une moyenne de 40 couverts par service, uniquement le midi, du lundi au vendredi. L'établissement réalise un chiffre d'affaires en constante augmentation de 220 000 € HT, avec un EBE reconstitué de 65000 €, témoignant de sa rentabilité. Un espace fonctionnel et convivialSalle de restauration : Capacité de 60 couverts, ambiance chaleureuse.Terrasse extérieure : Idéale pour les beaux jours.Espaces annexes : Réserves, cave, cour.Logement de fonction : Appartement F4 à rafraîchir.Horaires et potentiel de développementActuellement ouvert de 8h00 à 15h00, du lundi au vendredi, l'établissement est fermé le soir, le week-end, les jours fériés et pendant 4 semaines de congés annuels. Ce planning offre une opportunité significative d'extension des horaires pour augmenter le chiffre d'affaires.Équipe en placeGérance : Assurée par un duo expérimenté.Personnel : Un employé en CDD de 20 heures par semaine en salle.Conditions financièresLoyer mensuel : 1 083 €.Motif de vente : Départ à la retraite des exploitants.Emplacement stratégiqueLa Ferté-Saint-Aubin est une commune dynamique de la Sologne, à seulement 25 minutes d'Orléans, offrant un cadre de vie agréable et une clientèle locale fidèle.ContactPour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :Baptiste PonstonAgent Commercial mandataire en immobilier (RSAC Paris n949389902)&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Ponston (ID 76100), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 949389902&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 163&nbsp;000&nbsp;&euro;