&lt;br&gt; - Nadège BERGEON ( ) vous propose : Fonds de commerce – Restaurant + Logement – Axe D951 (36/86)Localisation : Axe stratégique D951, entre Châteauroux et Poitiers – forte fréquentation (routiers, voyageurs, convois exceptionnels).Surface restaurant :Salle : 63 m² environ – capacité 30 couvertsCuisine : 17 m² environSanitaires clients : 9,7 m² environ avec douche + WC séparé (aux normes PMR)Annexes :Parking privé&lt;br&gt; - capacité 30 camionsTerrasse : 30 placesCave : 63 m² environLogement de fonction (110 m² environ en duplex) :1er étage : salon 27 m² environ, cuisine 13 m² environ, SDB 8 m² environ, WC 2,4 m² environ2ème étage : 3 chambres (18 / 16 / 14 m² environ) + local 2,7 m² environAtouts :Clientèle fidèle, fort potentiel de croissanceLogement inclus, idéal exploitant en duo/familleOpportunités : banquets, repas de groupe, séminaires, développement routiers&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège BERGEON (ID 48603), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POITIERS sous le numéro 888983152&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 64&nbsp;000&nbsp;&euro;