&lt;br&gt; - Stéphanie Orgeron ( ) vous propose : Fonds de commerce restaurant – idéal pour se lancer dans la restauration !Opportunité à saisir ! Restaurant d’une superficie de 100 m² environ, composé d'un coté bar et de 2 salles de restauration avec sa cuisine.Situé au coeur d'un bourg sur un axe passager et à proximité d'une Zone Artisanale, ce restaurant dispose d’une capacité d’accueil de 50 à 60 couverts en intérieur et d’une terrasse pouvant accueillir une quarantaine de convives pour profiter des beaux jours.Atouts supplémentaires :•Cuisine entièrement aménagée et équipée•Licence IV•Loyer attractif : 780 € TTC•Appartement T3 pouvant servir de logement de fonction. •. Possibilité d’acheter les mursActuellement en activité avec une ouverture pour un service du midi du Lundi au Samedi. Le restaurant propose actuellement de la restauration ouvrière et l'accueil de groupe sur réservation. Cette affaire offre une belle opportunité de développer davantage avec notamment des soirées à thème, restauration le soir le week-end et vente à emporter.Envie de se lancer dans une nouvelle aventure, contactez moi pour plus de détails ou pour organiser une visite !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Orgeron (ID 83999), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 421984600&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 61&nbsp;600&nbsp;&euro;