&lt;br&gt; - Laetitia De Barros ( ) vous propose : FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT / SALON DE THÉ – CŒUR DE NÎMES, SECTEUR PIÉTONSitué dans le centre historique de Nîmes, à proximité immédiate de la Maison Carrée, cet établissement bénéficie d’un emplacement premium au sein d’une rue commerçante très fréquentée par les piétons.Ce lieu plein de charme séduit par son authenticité : une belle salle voûtée en pierre, une cuisine professionnelle rénovée, ainsi qu’une terrasse extérieure accueillante.Le local développe une surface totale d’environ 271 m² environ, dont près de 110 m² environ actuellement utilisés pour l’activité de restauration et de salon de thé. Le reste de l’espace, aujourd’hui exploité en réserve, offre de nombreuses possibilités : salle supplémentaire, boutique, atelier, laboratoire…Une clientèle fidèle et régulière a été construite au fil des années, portée par la qualité du service et une réputation solide. L’environnement commerçant et dynamique renforce l’attrait de ce lieu.Activité actuelle : restauration le midi, salon de thé, vente à emporter et produits complémentaires.Capacité : environ 45 couverts en salle, 20 à 30 en terrasse.Chiffre d’affaires : entre 300 000 € et 345 000 €, en croissance, avec potentiel d’expansion via une meilleure valorisation des surfaces disponibles.Équipe en place : entre 4 et 6 salariés selon la saison.Ce bien peut également convenir à d’autres types d’activités (commerce, artisanat, services), grâce à sa configuration et à sa situation géographique privilégiée.Dossier complet sur demande.Visite sur qualification.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros (ID 63188), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTPELLIER sous le numéro 522097187&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 220&nbsp;000&nbsp;&euro;