&lt;br&gt; - Valeran Troccon ( ) vous propose : Découvrez cette opportunité : fonds de commerce de restauration traditionnel, salon de thé avec licence III en plein cœur du village à Fleurieux sur l’Arbresle (69210). Affaire exploitée en binôme depuis 6 ans avec une excellente visibilité et notoriété. Le chiffre d'affaires annuel HT est de 140 000 € pour une capacité de 30 places en intérieur et 20 places en extérieur. Bail commercial 3/6/9 en vigueur jusqu'en 2028, avec un loyer mensuel de 491€ / mois HT. Le nombre de couverts s’élève en moyenne à 25 et 30 couverts par service. Ticket moyen le midi : 18€ et 25€ le soir. Congés annuels de 5 à 6 semaines.Aucuns travaux à prévoir. Le fonds est entièrement équipé de matériel et de mobilier de qualité. Tout l’entretien est suivi annuellement. Chauffage au sol électrique.Vous retrouverez une salle de restauration de 35m² environ accueillant 30 couverts, une cuisine fonctionnelle de 24 m² environ, une réserve et un local extérieur de 7m² environ servant d’espace de stockage et une terrasse de 26m² environ pouvant accueillir 30 couverts supplémentaires sur les périodes estivales.Horaires d'ouvertures : Mercredi de 11h00 à 14h30 et du jeudi au samedi de 11h00 – 14h30, 18h00 – 22h30. Dimanche : 11h00 – 14h30. Fermé le lundi et le mardi. Service à emporter possible : de 10h00 à 18h00.Matériels et équipements de cuisine changés en 2019.Établissement à reprendre clé en main par des professionnels, sans personnel ni contrats, offrant ainsi une transition aisée.Belle affaire à saisir !Venez le visiter sans plus tarder !Fleurieux sur l'Arbresle, commune à 30 min de Lyon. Accessibilité par l'A89 sortie 37 Chazay-d'Azergues. Honoraires à la charge du vendeur.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valeran Troccon (ID 77504), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 952678712&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 60&nbsp;000&nbsp;&euro;