&lt;br&gt; - Pingping Liu ( ) vous propose : Fonds de commerce – restaurant rapide – Paris 6e – Emplacement angle très passant – Restauration avec extraction – Rentabilité prouvéeEmplacement exceptionnel – Paris 6e, proche Notre-Dame et Saint-MichelSitué dans une rue très fréquentée, à proximité immédiate de la cathédrale Notre-Dame et du quartier Saint-Michel, ce local d’angle bénéficie d’une excellente visibilité. Quartier vivant, clientèle variée : bureaux, riverains, touristes.Description du local&lt;br&gt; - Surface totale d’environ 60 m² environ&lt;br&gt; - RDC : espace vente à emporter d’environ 10 m² environ, avec vitrine&lt;br&gt; - Terrasse extérieure : environ 8 couverts&lt;br&gt; - Étage : salle de restauration de 45 m² environ, 38 places assises&lt;br&gt; - Sous-sol : environ 12 m² environ avec cuisine, grande hotte d’extraction (diamètre 400), gaz&lt;br&gt; - Local rénové, propre et fonctionnelAvantages opérationnels&lt;br&gt; - Commerce de quartier bien établi depuis plusieurs décennies&lt;br&gt; - Clientèle fidèle&lt;br&gt; - Rentabilité confirmée, bilan positif&lt;br&gt; - Activité double : sur place + à emporter&lt;br&gt; - Forte activité toute la journée, bon potentielInformations sur le bail&lt;br&gt; - Bail 3/6/9 jusqu’au 31/12/2025 (renouvellement en cours)&lt;br&gt; - Loyer mensuel : 2 748,34 € HT&lt;br&gt; - Charges mensuelles : 330 €Prix de cession : 620 000 € (FAI – frais d’agence inclus)Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pingping Liu (ID 77866), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 952648004&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 630&nbsp;000&nbsp;&euro;