&lt;br&gt; - Eric Perrier ( ) vous propose : Fond de Commerce – Bar Tabac Presse FDJ PMUOpportunité exceptionnelle ! Proche de Clermont dans l'Oise.Situé sur un emplacement stratégique avec une clientèle régulière et de passage, ce commerce polyvalent propose plusieurs activités complémentaires : Bar, Tabac, Presse, FDJ, PMU et Vap.•Surface commerciale : 80 m² environ•Espaces complémentaires : WC (2 m² environ), réserve (3 m² environ porte blindée), bureau (4 m² environ caméras de surveillance)•Capacité d’accueil : De nombreuses places assises au bar + banquette, terrasse extérieure avec mobilier•Équipements : grande cave, frigo pour boissons à emporter, vitrine, chauffage gazAvantages supplémentaires :•Appartement de fonction de 120 m² environ avec une cuisine ouverte,un vaste séjour, un WC, et une grande salle de bain, deux chambres et un jardin de 250 m2 environ•Bail refait pour la vente•DPE non soumis•Taxe foncière : 2 425 €•Loyer : 1 700 € HT/mois•Charges gaz + électricité : env. 3 200 €/anUn commerce complet, idéal pour un duo ou une famille, offrant une belle qualité de vie grâce à son appartement attenant.Dossier complet disponible sur demande.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Perrier (ID 87449), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COMPIEGNE sous le numéro 404992018&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 270&nbsp;000&nbsp;&euro;