&lt;br&gt; - Arnaud Trioux ( ) vous propose : Saisissez cette opportunité à Maignelay-Montigny !Emplacement stratégique dans un village dynamique de 2 500 habitants, avec collège, mairie et pharmacie à proximité. Idéal pour un commerce avec grand logement dans un angle de rue pour la visibilité !Facilité d'accès et de stationnement :Parking du collège : 14 places (hors horaires de cars scolaires, soit 2h/jour) – à 50mParking public proche pharmacie : 24 places – à 100mParking public proche gymnase et mairie : 33 places – à 100mLocal commercial de 64 m² environ en rez-de-chaussée comprenant :Accueil clientèleCuisine équipéeWC aux normes d’accessibilitéSalle de restaurantActuellement Pizzeria restauration rapide et vente à emporter.Espace habitation de 109 m² environ (dont 45 m² environ en RDC potentiellement transformables en surface commerciale) :Entrée indépendante côté courSalle/salon, grande cuisine, dégagementÀ l’étage : 4 chambres, salle d’eauCombles aménagés : grand palier + 5ème chambreCave, cour et préau complètent cet ensembleFonds de commerce indissociable des murs.Consultez mon site pour connaitre le tarifs des murs.Affaire en activité depuis 1997 – Vente pour cause de départ à la retraiteUn projet ? Une visite ?Contactez-moi dès maintenant !Information d'affichage énergétique partie habitation : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 20. Information d'affichage énergétique partie commerce : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 31. Information d'affichage énergétique immeuble : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 24.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Trioux (ID 40799), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEAUVAIS sous le numéro 799225313&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 84&nbsp;000&nbsp;&euro;