&lt;br&gt; - Laurent Cherel-Gazeau ( ) vous propose : Bar/brasserie, vente fonds de commerce (+ murs commerciaux: nous consulter), 12 ans d'existence.Situé dans une zone d'activités près de Val de Reuil, à 30mn de Rouen et 1h de Paris.Cet ensemble immobilier se compose d'un commerce au RDC et d'un logement au 1er étage.Le commerce présente un bar avec une salle de chaque côté (environ 20 couverts chacune) ainsi qu'une salle avec une capacité de 40 couverts environ, une cuisine entière équipée (piano, four, réfrigérateur, plancha, friteuse et lave-vaisselle), une réserve avec chambre froide (moteur neuf), 3 caves et une buanderie.Le plus: un jardin entièrement clos de 300m2 environ avec une capacitéde 50 couverts.Une salle supplémentaire avec accès par le jardin de 45m2 environ peut également être exploitée (salle de réception, salle de réunion ou reconvertie en logement supplémentaire).Jours d'ouverture: du lundi au vendredi midi, de 12 à 14h30 (fermé le soir et le week-end), bar jusqu'à 19h.Cuisine à l'ardoise, fermeture annuelle pour congés: 5 semaines.A l'étage, appartement de 120m2 environ entièrement rénové de type T6 avec 4 chambres (actuellement loué en co location meublée: 1500E/mois).Bail 9 ans renouvelé le 1er janvier 2022, montant du loyer: 2700E/mois.Belle affaire à saisir avec beaucoup de potentiel!&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Cherel-Gazeau (ID 34864), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ROUEN sous le numéro 844721035&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 268&nbsp;000&nbsp;&euro;