&lt;br&gt; - Lionel Lonjon ( ) vous propose : À vendre Brasserie / Bar / Tabac – coeur de Marvejols (48)Établissement polyvalent avec fort potentiel de développement côté restaurationAu cœur de Marvejols, dans un emplacement central à forte visibilité, cet établissement emblématique associe activité de bar-tabac, FDJ et surtout brasserie, avec une clientèle locale fidèle et un flux régulier de passage. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant exploiter pleinement le potentiel de la partie restauration dans une ville dynamique.Les points forts de l’affaire :Emplacement stratégiqueImplanté en centre-ville, l’établissement bénéficie d’une excellente accessibilité, garantissant une fréquentation constante tout au long de la journée, notamment aux heures de service.Activité brasserie à fort potentielLa salle de restauration offre une capacité d’accueil attractive, avec une cuisine fonctionnelle et bien équipée, permettant un service du midi régulier et la possibilité d’étendre l’offre (soirées thématiques, plats à emporter, brunchs, etc.). L’existant est pleinement opérationnel mais largement perfectible pour un professionnel de la restauration souhaitant développer une vraie identité culinaire.Chiffre d’affaires stableAvec un chiffre d’affaires 2023 de 280 000 €, l’établissement dégage une activité régulière, fondée sur une clientèle fidèle. La partie brasserie, représente une véritable marge de progression.Outil de travail prêt à l’emploiMatériel entretenu, agencement optimisé, conformité aux normes en vigueur : l’établissement permet une prise en main rapide et sans travaux. Terrasse possible en saison, permettant d’augmenter la capacité d’accueil.Développement possibleHoraires élargis, mise en avant de la restauration, partenariats avec des acteurs locaux, animations ponctuelles : les leviers de croissance sont nombreux et accessibles.Cette affaire conviendrait idéalement à un duo de professionnels, ou à un exploitant expérimenté souhaitant s’implanter dans une zone de chalandise fidèle, avec une brasserie de proximité à fort potentiel.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon (ID 65379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 198&nbsp;000&nbsp;&euro;