&lt;br&gt; - Laurent Canet ( ) vous propose : Opportunité rare à Seyne-les-Alpes (04)Situé au cœur de Seyne-les-Alpes, charmante station-village des Alpes-de-Haute-Provence, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur une place dynamique et animée. À proximité des stations de ski de la Vallée Blanche et d’un bassin touristique en pleine expansion, il attire une clientèle locale fidèle ainsi qu’un important flux de visiteurs saisonniers et de passage.Commissions annuelles (Tabac, FDJ, autres) : Plus de 70 000 €Chiffre d’affaires taxable 2023 : Plus de 248 000 €Capacité intérieure : 20 couvertsGrande terrasse : 50 places assisesÉquipements récents et aux normes : Cuisine équipée, conformité PMR, normes électriques à jour, logiciel d’encaissement certifiéFaible loyer annuel : 18 000 €Excellente visibilité : Large façade donnant sur une place fréquentée avec de nombreuses places de parkingClientèle diversifiée et fidèle : Locaux, touristes, saisonniersAffaire rentable et stable avec une exploitation pérenne et un chiffre d’affaires en croissance constante.Dossier complet et accompagnement sur demande.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 434714333&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 265&nbsp;000&nbsp;&euro;