&lt;br&gt; - Jean Francois Herrou ( ) vous propose : à vendre Murs et Fonds de commerce d'un restaurant à fort potentiel à Servon sur Vilaine d'une capacité de plus de 100 couverts.Le restaurant dispose d'une salle de 88 M2 environ (capacité + de 100 couverts), d'un bar équipé de 22 M2 environ avec d'autres places assises, une grande cuisine toute équipée très opérationnelle de 32 M2 environ + une réserve de 60 M2 environ qui dispose d'un puit, à l'extérieur ce bien dispose également d'un grand hangar qui sert de stockage.Aujourd'hui le restaurant fonctionne du lundi au vendredi midi, le restaurant est rentable, les propriétaires sont sur place depuis environ une quinzaine d'années et souhaitent vendre pour préparer leurs départs à la retraite, ils ont ainsi pu fidéliser une clientèle avec plus de 85 couverts/jour, cet emplacement et ce bar restaurant disposent d'un fort potentiel de développement en ouvrant le soir et le week-end.Pour un investisseur intéressé à un revenu locatif assuré de plus de 6%, il est possible d'associer un ensemble immobilier juxtaposé avec un appartement en RDC de 55 M2 environ actuellement loué, ainsi qu'un T2 à l'étage, revenu locatif global de plus de 3000€.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Francois Herrou (ID 75810), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINTES sous le numéro 341352649&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 435&nbsp;000&nbsp;&euro;