Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé en emplacement n1, au cœur de Thonon-les-Bains.&lt;br /&gt;Avec son bail "tous commerces" (hors fleurs, restaurant, bar et boulangerie-pâtisserie), ce local ne nécessite aucun travaux pour une reprise immédiate.&lt;br/&gt;&lt;br /&gt;Ce que j’aime :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un passage piétonnier constant, garant d’une clientèle régulière&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une fréquentation mixte : résidents locaux et touristes&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un fort potentiel de développement du chiffre d’affaires&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;La possibilité de s’implanter rapidement, sans travaux à prévoir&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’investir dans un emplacement de tout premier choix à Thonon-les-Bains !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 77 000 € HT + 1 540 € TVA, soit 78 540 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 69 300 € HT + 0 € TVA, soit 69 300 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 7 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 9 240 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800<BR>Prix : 77&nbsp;000&nbsp;&euro;