Situé au cœur de Saint-Arnoult (14800), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une exposition et visibilité exceptionnelles. Idéalement placé en plein centre-ville, cette boutique dispose d'une surface de 89 m², parfaitement adaptée pour une activité commerciale ou de restauration rapide. La zone environnante dynamique et fréquentée constitue un atout majeur pour attirer une clientèle variée, garantissant un fort potentiel de développement commercial.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Doté de 3 pièces et d'une réserve, ce local commercial présente un agencement optimal pour diverses activités commerciales, à l'exclusion des nuisances. Le bail 3/6/9 en place offre une stabilité appréciable, tandis que la possibilité d'exercer une activité de restauration rapide constitue un avantage supplémentaire. Avec ses caractéristiques attractives et son emplacement stratégique, ce fonds de commerce à Saint-Arnoult représente une opportunité idéale pour entreprendre dans un cadre propice à la réussite. Possibilité d'étendre la terrasse pendant la haute saison.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 1 760 € TVA, soit 111 760 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 101 200 € HT + 0 € TVA, soit 101 200 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre consultant : Farshad SAHRAEI , Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 813 130 424<BR>Prix : 110&nbsp;000&nbsp;&euro;