A vendre , fonds de commerce de restauration traditionnelle idéalement situé dans le village médiéval d'Yvoire , l'un des plus beaux de France et haut lieu touristique du Léman .&lt;br /&gt;L'établissement dispose d'une salle pouvant accueillir 45 couverts et d'une magnifique terrasse de 65 places, très recherchée en saison &lt;br /&gt;La cuisine , refaite à neuf et parfaitement équipée , garantit une exploitation immédiate .&lt;br /&gt;Le sous-sol offre un espace de stockage pratique .&lt;br /&gt;Un appartement spacieux de 130 m2 vient compléter cette offre , ainsi que 3 chambres dédiées au personnel , un atout rare qui facilité le recrutement et la fidélisation .&lt;br /&gt;La licence IV est incluse , permettant de diversifier l'activité avec un bar .&lt;br /&gt;Le loyer mensuel est de 4 860€ , en adéquation avec l'emplacement et le potentiel offert .&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une opportunité unique dans un cadre touristique exceptionnel .&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 880 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 890 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 830 000 € HT + 0 € TVA, soit 830 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (7.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677<BR>Prix : 880&nbsp;000&nbsp;&euro;