Situé au cœur d’Embrun, à proximité immédiate de la rue piétonne et face à une boulangerie très fréquentée, ce fonds de commerce de prêt-à-porter féminin bénéficie d’un emplacement attractif avec passage régulier (piétons et parkings à proximité).&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le local d’environ 40 m² se compose de :&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - un espace de vente lumineux avec grande vitrine,&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - deux cabines d’essayage &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - un espace de rangement avec sanitaire &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - une terrasse de 6 m² .&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Points forts :&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Bail commercial récent&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Loyer attractif&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Peu de travaux à prévoir&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Activité ouverte toute l’année.&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Potentiel de développement via internet et réseaux sociaux.&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Loyer maîtrisé permettant un bon équilibre charges / surface.&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Le fonds est cédé sans stock (négociable selon souhait de l’acquéreur).&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Opportunité idéale pour une personne souhaitant se lancer dans le prêt-à-porter ou développer une activité complémentaire (vente en ligne, accessoires, multimarques).&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 29 900 € HT + 1 000 € TVA, soit 30 900 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 24 900 € HT + 0 € TVA, soit 24 900 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (24.1 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LELUBRE, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 928390764<BR>Prix : 29&nbsp;900&nbsp;&euro;