Situé à Preigney (70120), axe Vesoul/Langres au bord de la RN 19, vous tomberez sous le charme de cet ensemble immobilier qui vous attend pour écrire la suite de son histoire.&lt;br /&gt;A 100 m du Lac de Preigney, destiné à la pêche (2ème catégorie), le restaurant dans un parfait état, disposed'une terrasse, superbe véranda, salle intérieur, cuisine professionnelle, sanitaires avec accès PMR, licence IV. Aucun contrat ni engagement.&lt;br /&gt;Un camping de 50 places non exploité depuis plusieurs années, vient compléter cette offre.&lt;br /&gt;Créer des logements insolites en pleine nature sur un terrain de 14 000 m², organiser des guinguettes, soirées à thème, de nombreuses possibilités s'offrent à vous.&lt;br /&gt;Laissez-vous guider, nous vous conseillerons dans toutes les étapes.&lt;br /&gt;La vente du fonds et de l'immobilier est indissociable.&lt;br /&gt;Répartition valorisée :&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Murs : 190 000 euro non soumis à TVA&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Fonds de commerce : 130 000 euro HT (soumis à TVA)&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Honoraires charges acquéreur : 12 500 euro HT (soumis à TVA)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 335 000 € HT + 2 680 € TVA, soit 337 680 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 321 600 € HT + 0 € TVA, soit 321 600 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 13 400 € HT + 2 680 € TVA, soit 16 080 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LERNON, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 391 046 471<BR>Prix : 335&nbsp;000&nbsp;&euro;