A Ville-la-Grand ( 74100 ) , sur un axe stratégique reliant zone commerciale et centre-ville , ce fonds de commerce est une véritable opportunité pour lancer ou développer une activité de restauration rapide !&lt;br /&gt;Le local offre 64.25 m2 en surface commerciale avec une vitrine de 6 mètres delarge garantissant une excellente visibilité . En complément , un sous-sol de 77m2 permet stockage , préparation ou aménagement selon vos besoins .&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Son emplacement est idéal : facilité de stationnement , proximité immédiate d'un tabac&lt;br&gt; - FDJ&lt;br&gt; - PMU et d'un collège , générant un flux régulier et varié de clientèle .&lt;br /&gt;L'autorisation pour restauration chaude vous permettra donc l'installation de concepts tels que sandwicherie , pizzeria , kebab , tacos , burger , traiteur ou vente à emporter .&lt;br /&gt;Avec un loyer faible et une belle zone de chalandise ce local est parfait pour entreprendre dans un secteur dynamique à fort potentiel .&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 75 000 € HT + 1 500 € TVA, soit 76 500 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 67 500 € HT + 0 € TVA, soit 67 500 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677<BR>Prix : 75&nbsp;000&nbsp;&euro;