Situé à Cosne sur Loire, deuxième plus grande ville du département, en plein centre-ville, dans la rue la plus passante et animée de la ville, je vous propose à la vente le fonds de commerce du bar « Le Tropical ».&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Chiffre d’affaire très intéressant ainsi que bon rendement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cet établissement, très fréquenté et connu de tous, exploite à l’heure actuelle uniquement sa partie bar (avec Licence 4) ; il possible pour une rentabilité encore plus conséquente de développer la partie « snack » pour laquelle une cuisine équipée est disponible.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;La location des logements situés au-dessus du commerce permet d’absorber l’entièreté du paiement du loyer.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les plus qui attirent de la clientèle régulièrement:&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Des animations de la municipalité ; organisations de concerts, etc.&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Les marchés, deux fois par semaine (mercredi et dimanche).&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Appelez-moi pour plus d’informations.&lt;br /&gt;Du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 156 800 € HT + 1 568 € TVA, soit 158 368 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 148 960 € HT + 0 € TVA, soit 148 960 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 7 840 € HT + 1 568 € TVA, soit 9 408 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Julien AUFFRET, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 792 711 053<BR>Prix : 156&nbsp;800&nbsp;&euro;