Située à Herry, cette propriété se situe en pleine campagne, dans un cadre naturel et paisible sur un terrain de plus d'un hectare.&lt;br /&gt;La Fermette des Tanières allie habitation, pension féline/canine et une ferme pédagogique très appréciée.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;* La partie habitation se compose de :&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Grande longère de 228 m2 au sol à rénover, avec un étage, 8 pièces disponibles actuellement.&lt;br /&gt;Chauffage poêle à bois et pompe à chaleur.&lt;br /&gt;Toiture à refaire partiellement (une partie du matériel fourni).&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Deuxième longère de 320 m2 au sol. Totalement à rénover ; dispose d'un fort potentiel (extension d'activité, gîte, etc.)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;* La partie activité professionnelle se compose de :&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Ferme pédagogique (Installations existantes aux normes avec une cinquantaine de parcs allant jusqu'à plus de 100 m2)&lt;br /&gt;. Chalet de 21 m2 pour accueil et snack&lt;br /&gt;. Nurserie&lt;br /&gt;. Bergerie&lt;br /&gt;. Salle d'éclosion&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Pension animale :&lt;br /&gt;. Chatterie disposant de 3 pièces intérieures et de 6 parcs extérieurs.&lt;br /&gt;. Partie canine, autorisation officielle de 50 chiens ; les box sont déjà installés et opérationnels.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Appelez-moi dès que possible pour plus d’informations.&lt;br /&gt;Disponible tous les jours de 09H00 à 19H30.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 369 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 372 800 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (6.51 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170<BR>Prix : 369&nbsp;000&nbsp;&euro;