Emplacement privilégié – Secteur dynamique – Excellent potentiel de croissance&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Vous rêvez de reprendre un restaurant pizzeria / snack clé en main avec une réputation solide et un fort potentiel de développement ? Ce restaurant est l'opportunité idéale !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Situé dansle centre d'Angers ce fonds de commerce de restaurant (pizzeria au feu de bois et sandwicherie) de 136 m2 à l’esprit chaleureux et convivial bénéficie d'une clientèle fidèle et d’une excellente réputation, tant en termes de qualité que de service.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cette pizzeria possède un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale avec de nombreuses facilités pour stationner.&lt;br /&gt;C’est une affaire pérenne depuis plusieurs années offrant une rentabilité immédiate. (Excellent CA)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Caractéristiques du Restaurant :&lt;br /&gt;-Surface totale : 136 m² + bâtiment de 60 m2&lt;br /&gt;Capacité d’accueil totale : 55 couverts en intérieur / 75 couverts en extérieur (Terrasse conviviale)&lt;br /&gt;-Licence 3&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Équipe en place :&lt;br /&gt;Un gérant et deux salariés. &lt;br /&gt;Bail commercial 3/6/9 en cours&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Potentiel d'exploitation supplémentaire : &lt;br /&gt;Un bâtiment à rénover de 60 m² actuellement utilisé en espace de stockage.&lt;br /&gt;Possibilité d’acquérir les murs en plus du fonds de commerce&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Transition et accompagnement : &lt;br /&gt;Le vendeur propose un accompagnement pour assurer une transition en douceur, afin que le futur acquéreur puisse prendre en main l’activité rapidement et sereinement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le prix comprend l'ensemble des actifs : les équipements, le mobilier, les stocks, ainsi que la clientèle et le portefeuille d'affaires. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Vous souhaitez vivre l'aventure, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus informations.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 3 300 € TVA, soit 168 300 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 148 500 € HT + 0 € TVA, soit 148 500 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097<BR>Prix : 165&nbsp;000&nbsp;&euro;