Cession droit au bail&lt;br /&gt;Vous rêvez d’ouvrir votre restaurant au Cap d’Agde, dans un secteur animé à fort potentiel ? &lt;br /&gt;Ne cherchez plus ! Ce local d'environ 33 m² avec sa terrasse ensoleillée d’environ 12 m² est prêt à accueillir votre concept.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bail vendu équipé, pour une exploitation immédiate : 42 000 €&lt;br /&gt;Emplacement stratégique : passage régulier, clientèle touristique et locale, zone dynamique toute l’année&lt;br /&gt;Surface intérieure : environ 33 m²&lt;br /&gt;Terrasse : env. 12 m², parfaite pour accueillir les clients en extérieur&lt;br /&gt;Loyer mensuel modéré, idéal pour un lancement serein&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce bien est une opportunité rare, parfaite pour un(e) entrepreneur(e) souhaitant s’implanter dans l’un des secteurs les plus attractifs du littoral.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; À visiter sans tarder !&lt;br /&gt;Contactez-moi pour plus d’infos ou une visite.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 33 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 34 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 28 000 € HT + 0 € TVA, soit 28 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (21.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SMAL, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 490728177<BR>Prix : 33&nbsp;000&nbsp;&euro;