Opportunité rare : institut de beauté de 38 m² idéalement situé, cédé avec 2 places de parking privatives.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Activités en place :&lt;br /&gt; • Soins visage &amp; corps, tanning&lt;br /&gt; • Soin Hydraskin (haut de gamme) &amp; peelings&lt;br /&gt; • Épilations (cire bio &amp; au fil)&lt;br /&gt;• Maquillage permanent (cabine aux normes d’hygiène)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Atouts :&lt;br /&gt; • Clientèle fidèle et demande régulière en extensions de cils et maquillage permanent&lt;br /&gt; • Possibilité d’accueillir jusqu’à 2 freelances (bar à ongles, cils, maquillage permanent ou tatouage) – loyers complémentaires envisageables (env. 350 € à 500 €/mois)&lt;br /&gt; • Outil de gestion moderne : prise de rendez-vous via Treatwell (visibilité et référencement optimisés)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Prix de vente : 59 000 € TTC&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un institut clé en main, idéal pour un(e) professionnel(le) de l’esthétique souhaitant s’installer avec un potentiel de développement immédiat.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 58 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 59 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 53 000 € HT + 0 € TVA, soit 53 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (11.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199<BR>Prix : 58&nbsp;000&nbsp;&euro;