Nous vous présentons une opportunité rare d'acquérir une franchise My Beers bénéficiant d'une forte notoriété locale. &lt;br /&gt;Ce bar/pub de 527m² est idéalement situé en zone commerciale dynamique avec grand parking gratuit et excellente visibilité. L'établissement dispose d'une terrasseaménagée, d'une réserve de plain-pied et d'un espace de stockage supplémentaire à l'étage. Les installations sont aux normes et l'affaire propose régulièrement des événements qui fidélisent la clientèle. Fort potentiel de développement avec possibilité d'ajouter une activité restauration&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer 96.000€ HT à l'année&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 535 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 542 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 500 000 € HT + 0 € TVA, soit 500 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (8.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973<BR>Prix : 535&nbsp;000&nbsp;&euro;