Opportunité rare ! Je vous propose ce charmant fonds de commerce de bar, cave (vente de vins &amp; boissons) et restaurant, idéalement situé dans le village très prisé de Buis-les-Baronnies, au fort attrait touristique.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un établissement clé en main :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Cuisine professionnelle : neuve, entièrement équipée, conforme aux normes actuelles. Four Rational 6 niveaux à gaz, ponge Winterhalter adoucie, banc de froid Hoshizaki et chambre froide de 8 m3 (ligne tirée pour une deuxième)&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Terrasse extérieure ombragée : 30 places assises, parfaite pour la saison estivale.&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Salle intérieure + patio : capacité de 40 couverts dans un cadre chaleureux et soigné.&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Ambiance authentique, décoration de goût, clientèle fidélisée sur le bar et cave à vin et à développer sur le restaurant.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Activité à fort potentiel :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cet établissement peut accueillir divers projets : bar à vin, bistrot de pays, restauration traditionnelle ou semi-gastronomique. Le cadre et l’emplacement offrent un fort potentiel de développement, notamment grâce à l’affluence touristique et locale et l'exploitation du restaurant.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bail 3/6/9 signé en janvier 2022. Loyer 1140 €/mois&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Envie d’en savoir plus ?&lt;br /&gt;Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Ce lieu d’exception pourrait bien devenir votre prochain projet de vie.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 330 000 € HT + 5 280 € TVA, soit 335 280 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 303 600 € HT + 0 € TVA, soit 303 600 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 26 400 € HT + 5 280 € TVA, soit 31 680 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent VERDENET, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 413 458 050<BR>Prix : 330&nbsp;000&nbsp;&euro;