A Villeneuve les Béziers, au carrefour des plages, des transports, et de toutes les infrastructures, cette boulangerie patisserie artisanale à 300m du canal du midi tout proche des commerces, camping et transports vous propose :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Une boutique idéalement aménagée de 20m2 avec distributeur de boissons&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Un bureau pour les taches administratives&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Un fournil, un pétrin, et toutes les machines et matériel permettant de reprendre l'activité immédiatement&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Un climatisation réversible permettant de travailler dans de bonnes conditions&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Un garage pour stocker et garer son véhicule si besoin&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Deux places de parking réservées&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Une habitation à rénover au dessus avec grenier et toit terrasse&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;On apprécie: &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - La clientèle du coeur de ville habituée à prendre son pain et ses patisseries au quotidien&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Toutes les machines et le matériel vendues avec le fond&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Son emplacement, en plein centre historique&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - L'activité estivale avec le camping et les restaurants&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Honoraires d'agence REDUITS&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 279 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 281 880 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 270 000 € HT + 0 € TVA, soit 270 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC (4.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre consultant : Laurent MICHAVILA, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427<BR>Prix : 279&nbsp;900&nbsp;&euro;