Elégante BRASSERIE, munie d'une grande TERRASSE extérieure, à l'entrée d'un CENTRE COMMERCIAL aux fortes ENSEIGNES (Distribution, Electro-ménager, Bricolage,...)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Surface totale : 300 m²&lt;br /&gt;Etablissement entièrement rénové, prêt à l'emploi&lt;br /&gt;Aux dernières normes PMR, sanitaires et sécurité incendie&lt;br /&gt;Entièrement climatisé et vidéo-surveillé&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Long comptoir LICENCE 4&lt;br /&gt;2 points de nourrices à bière&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Grande salle de restaurant, élégamment décorée, mobilier neuf &lt;br /&gt;Vaste TERRASSE permanente extérieure, sur une entrée du C.C.&lt;br /&gt;Longue TERRASSE permanente intérieure, sur une allée du C.C.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cuisine avec EXTRACTION&lt;br /&gt;Entièrement équipée, matériels neufs :&lt;br /&gt;Cuisson électrique, table positive, table négative, chambre froide, frigos bas, postes plonge, lave-verres,...&lt;br /&gt;SAS réception marchandises, vestiaires employés, bureau, locaux techniques, moteurs centraux frigos,...&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer : 8 k€ /mois toutes charges comprises&lt;br /&gt;Bail renouvelé en 2025&lt;br /&gt;Actuellement 4 employés&lt;br /&gt;Point mort : 45 k€ /mois&lt;br /&gt;Cession du FDC ou des parts sociales&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 190 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 193 800 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 171 000 € HT + 0 € TVA, soit 171 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555<BR>Prix : 190&nbsp;000&nbsp;&euro;