A vendre : Fonds de commerce de Bar à vins Situé au cœur de la Bourgogne, dans village touristique au cœur du vignoble, reconnu pour ses vins renommés. Exploité depuis 2023, très bel établissement, distingué, très bonne réputation. CA en pleine croissance, avec des axes de développementidentifiés. Le concept propose de partager des vins exceptionnels dans un cadre calme et chic, éventuellement agrémenté de planches. Mobilier neuf, cosy, ambiance feutrée, jazzy, propice à des soirées conviviales. Description des locaux : Surface totale des locaux : 170 m2 dont 110 m2 pour le bar à vins . Caractéristiques du bail :&lt;br&gt; - activité(s) autorisée(s) : Bar à vins&lt;br&gt; - durée du bail restant à courir : 8 ans&lt;br&gt; - montant du loyer annuel brut : 15000&lt;br&gt; - montant de la provision annuelle des charges : 3216 Détail des charges mensuelles comprises dans la provision sur charges, soit 268 € par mois : Gaz 150 € électricté 60 € eau 25 € taxe foncière 33 € Prix de vente : 169 000 € hors honoraires Prix de vente FAI : 177 112 € Honoraires partagés, dont à charge acquéreur 4,8 % TTC, soit 8 112 € TTC Mandat numéro 1529 Annonce rédigée par Jean-Marc MAGNOSI agissant en tant qu’agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-Saône SIREN 981 604 770 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :<BR>Prix : 177&nbsp;112&nbsp;&euro;