Institut de beauté en activité, situé à seulement 2 minutes à pied du Belvédère et du centre-ville. Local composé de 8 pièces (Rez de chaussée + sous-sol), 2 WC, belle vitrine, avec parking souterrain à proximité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Idéal pour une reprise d'activité ou pour des professions libérales (avocat, notaire, thérapeute, architecte...), bureaux, coworking ou tous commerces sauf restauration et bar.&lt;br /&gt;Changement d’activité autorisé par les propriétaires du fonds et des murs.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer attractif, faibles charges. Aménagements possibles selon vos besoins.&lt;br /&gt;Achat des murs envisageable à moyen terme.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une excellente opportunité d’implantation ou de développement dans une ville dynamique à fort potentiel.&lt;br /&gt;Que vous soyez entrepreneur, praticien, investisseur ou porteur de projet, ce local constitue une base idéale dans un cadre professionnel et agréable.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 55 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 56 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800<BR>Prix : 55&nbsp;000&nbsp;&euro;