l'alliance rare entre authenticité, potentiel et rentabilité !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Dans le charmant village de Formiguères, au cœur des Pyrénées catalanes, découvrez une opportunité unique de reprendre **un restaurant à taille humaine**, déjà bien ancré localement, au **chiffre d’affaires en croissance constante**.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;**Cadre chaleureux et prêt à l’exploitation immédiate :**&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;* 45 couverts en salle, ambiance montagnarde soignée&lt;br /&gt;* 25 couverts en terrasse, ensoleillée et visible&lt;br /&gt;* Vendu avec **tout le mobilier et le matériel professionnel**, aucun investissement à prévoir&lt;br /&gt;* 1/3 de garage inclus, idéal pour stocker les réserves en toute discrétion&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;**Un emplacement stratégique :**&lt;br /&gt;Idéalement situé dans une station dynamique, fréquentée toute l’année par une clientèle locale et touristique fidèle. Proximité des pistes, randonnées, et autres activités quatre saisons.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;**Une affaire clé en main pour repreneur ambitieux ou duo en quête de reconversion.**&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’équilibre parfait entre qualité de vie et rentabilité. **Une adresse à fort potentiel**, prête à écrire un nouveau chapitre.&lt;br /&gt;Visite sur rendez-vous uniquement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;--&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 161 300 € HT + 2 258,2 € TVA, soit 163 558,2 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 009 € HT + 0 € TVA, soit 150 009 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 11 291 € HT + 2 258,2 € TVA, soit 13 549,2 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203<BR>Prix : 161&nbsp;300&nbsp;&euro;