Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un établissement florissant à Caen, combinant avec brio les services d'un bar, tabac, point de presse, Française des Jeux et PMU. Situé sur un axe stratégique bénéficiant d'un flux routier donc, cet établissement jouit d'une visibilité et d'une accessibilité sans pareil. &lt;br&gt;*Description de l'établissement :* &lt;br&gt;&lt;br&gt; - *Superficie totale :* 230 m², optimisée pour garantir une expérience client confortable et un fonctionnement opérationnel fluide. &lt;br&gt;&lt;br&gt; - *Surface commerciale :* 100 m², offrant un espace spacieux et accueillant pour une variété d'activités et de services. &lt;br&gt;&lt;br&gt; - *Réserve :* 50 m², idéale pour stocker commodément marchandises et fournitures. &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Un *appartement de 80 m²* au premier étage, comprenant tout le nécessaire pour une habitation confortable ou un éventuel emplacement. &lt;br&gt;Avec son emplacement de premier choix, cet établissement représente une opportunité rêvée pour les entrepreneurs désirant investir dans une affaire à la rentabilité réalisée. Le chiffre d'affaires notable témoigne de la réussite et du potentiel immense de l'activité. &lt;br&gt;Que vous soyez un gestionnaire expérimenté ou un nouvel entrepreneur à la recherche d'une affaire lucrative et stable à Caen, cette annonce est pour vous. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'une entreprise prospère dans l'un des secteurs les plus dynamiques. &lt;br&gt;RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. &lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Tony CERQUEIRA&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 430.317.602 &lt;br&gt; RCP 1 <BR>Prix : 577&nbsp;500&nbsp;&euro;