Je vous propose à la vente cet établissement de choix Bar Tabac Presse idéalement placé sur le centre d'Ambert.&lt;br&gt; - Emplacement de choix en hyper centre avec bonne visibilité, parking à disposition situé en angle de rue et place avec 2 entrées.&lt;br&gt; - Magnifique Terrasse avec grande capacité et extensible suivant les évènements &lt;br&gt; - Activités pratiquées Bar, Tabac, Cave à Cigares, FDJ, Presse et divers cadeaux…&lt;br&gt; - Ouverture toute l'année tous les jours 6h15/23h en moyenne avec des variations en périodes d'hiver ou d'été.&lt;br&gt; - Masse salariale nécessaire 4 personnes avec la gérante au minimum plus extras pour la période estivale&lt;br&gt; - Surface commerce 60 M2 plus annexes réserves, stockages et cave en sous-sol&lt;br&gt; - Loyer commerce 950€ HT mensuel avec projet de Bail neuf&lt;br&gt; - Possibilité appartement 120 M2 refait à neuf pour 670€ de loyer mensuel avec entrée indépendante.&lt;br&gt; - CA vente de marchandises 592k€&lt;br&gt; - Production commissions 180k€&lt;br&gt; - EBE retraité 280k€ Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l'inventaire, du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller Philippe Dufour au   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022&lt;br&gt;Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 760&nbsp;000&nbsp;&euro;