Je vous présente à la vente ce Bar parfaitement bien placé au cœur de la ville à proximité du centre Jaude.&lt;br&gt; - Belle visibilité avec +/-70 m2 de surface dont une cuisine de 7 M2.&lt;br&gt; - une Cave et un garage viennent compléter ce bien&lt;br&gt; - Capacité intérieure 40 places et 80 en terrasse extérieure.&lt;br&gt; - Ouverture tous les jours à partir de 15h ou 17h et fermé le dimanche.&lt;br&gt; - Loyer annuel 27300€ soit 2300€ mensuel&lt;br&gt; - CA HT 326 600€  Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Prévisionnel et dossier bancaire, du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller Philippe Dufour au   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022.&lt;br&gt;Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 299&nbsp;600&nbsp;&euro;