&lt;br/&gt;Emplacement premium&lt;p data-start="242" data-end="504"&gt;Situé sur un angle de rue très passant du secteur Saint-Remi, à proximité immédiate de la place Fléchambault, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine d'angle et d'un flux piétonnier importanttout au long de la journée.&lt;br/&gt;Caractéristiques du local&lt;ul data-start="538" data-end="817"&gt;&lt;li data-start="538" data-end="610"&gt;&lt;p data-start="540" data-end="610"&gt;Surface commerciale : environ 100 m² lumineux et fonctionnel&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="611" data-end="669"&gt;&lt;p data-start="613" data-end="669"&gt;Cave : 100 m² de stockage pratique&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="670" data-end="729"&gt;&lt;p data-start="672" data-end="729"&gt;Extérieur : agréable terrasse pour la clientèle&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="730" data-end="817"&gt;&lt;p data-start="732" data-end="817"&gt;Grande vitrine d'angle idéale pour attirer l'œil et mettre en valeur l'activité&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;Atouts majeurs&lt;ul data-start="840" data-end="1050"&gt;&lt;li data-start="840" data-end="904"&gt;&lt;p data-start="842" data-end="904"&gt;Emplacement stratégique dans un quartier vivant et recherché&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="905" data-end="949"&gt;&lt;p data-start="907" data-end="949"&gt;Clientèle locale et de passage régulière&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="950" data-end="1050"&gt;&lt;p data-start="952" data-end="1050"&gt;Activité clé en main, parfaitement adaptée à la sandwicherie, restauration rapide ou coffee shop&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 14400 € NET&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 140000 € NET&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Taxe foncière : 700 € Preneur&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 9900 € TTC à la charge de l'acquéreur<BR>Prix : 149&nbsp;900&nbsp;&euro;