DEP 13&lt;br&gt; - NOUVEAU A LA VENTE&lt;br&gt; - PRESSE PMU FDJ NOUVEAU CONCEPT&lt;br&gt; - a proximité de l'aéroport de Marignane sur un axe passager au centre d'une commune de 7 000 habitants&lt;br&gt; - commerce entièrement neuf suite à déplacement&lt;br&gt; - murs appartenant à la mairie tous les travaux ont été réalisé en 2024 avec déspécialisation ce qui a impliqué d'importantes modifications et une surface supérieure à l'ancien commerce&lt;br&gt; - surface de vente 55 M2 et réserve de 27 M2 donnant sur une rue à l'arrière de la boutique avec large ouverture&lt;br&gt; - presse de 1 500 titres&lt;br&gt; - carterie&lt;br&gt; - large vitrine&lt;br&gt; - appartement de 55 M2 également neuf&lt;br&gt; - affaire tenue par personne seule&lt;br&gt; - clientèle d'habitués et passage&lt;br&gt; - stationnement aisé&lt;br&gt; - horaires 6h30 12h/15h30 19h Dimanche 7H30 12H&lt;br&gt; - cadre de vie agréable&lt;br&gt; - tenue depuis plus de 15 ans par l'exploitant actuel&lt;br&gt; - comm presse 41 423 €&lt;br&gt; - PMU 3 727&lt;br&gt; - FDJ 29 593&lt;br&gt; - comm divers 4 581 €&lt;br&gt; - vente taxable 68 106 €&lt;br&gt; - loyer 17 208 annuel avec appartement&lt;br&gt; - foncier à la charge du bailleur&lt;br&gt; - affaire idéal pour personne seule&lt;br&gt; - PERF 46 000 €&lt;br&gt; - PV 149 400 € FAI<BR>Prix : 149&nbsp;400&nbsp;&euro;