Situé dans une commune dynamique de 1 340 habitants, à mi-chemin entre Rennes et Vannes, cet établissement bénéficie d'un environnement attractif avec de nombreux commerces de proximité (bar-tabac, boulangerie, supermarché...) et services essentiels (pharmacie, maison de santé, poste, écoles...). Une médiathèque est en construction (ouverture prévue en mars 2026), elle comprendra un amphithéâtre et une salle de conférence.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Reprise d'activité pour cause de départ à la retraite. L'hôtel-restaurant est actuellement en activité, ouvert à l'année. La vente comprend :&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Le fonds de commerce et les murs,&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Le matériel professionnel,&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - La licence IV,&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Un portefeuille client fidèle.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Conforme aux normes en vigueur, le dernier contrôle de sécurité date d'avril 2024. L'établissement est bien entretenu, par exemple les chambres sont refaites tous les 6 ans.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;L'établissement comprend 9 chambres tout confort avec salles de bain et WC privatifs (partie hôtelière), un appartement avec 1 chambre, idéal en logement de fonction ou pour un projet d'hébergement complémentaire. Un grenier attenant à l'appartement peut être aménagé.&lt;br/&gt;Anciennement classé 3 étoiles (jusqu'en 2024) : le classement n'a pas été renouvelé pour laisser au futur propriétaire toute liberté de choix.&lt;br/&gt;Côté restauration : capacité de minimum 70 couverts, possibilité de couper la salle en 3 espaces séparés, cuisine professionnelle équipée, bar avec licence IV.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;<BR>Prix : 300&nbsp;000&nbsp;&euro;