À VENDRE : Fonds de commerce de restauration à Dax&lt;br&gt; - Centre-ville, Emplacement Privilégié&lt;br/&gt;Saisissez cette opportunité unique à Dax ! Ce restaurant, situé en plein cœur du centre-ville, bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une grande terrasse, garantissant une forte affluence.&lt;br/&gt;Caractéristiques du bien :&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Capacité d'accueil : Environ 50 couverts à l'intérieur, complétés par une vaste terrasse 120 Couverts&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Rez-de-chaussée : Salle de restaurant équipée d'un bar et d'une cuisine ouverte&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Sous-sol : Spacieuse cave comprenant plonge, zones de stockage et espace social&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Personnel : 4 employés à reprendre&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Chiffre d'affaires annuel supérieur à 800 000€&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 31 610€ HT HC&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Logement de fonction disponible à l'étage&lt;br/&gt;Points forts :&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Emplacement de choix avec un passage important&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Matériel neuf et bien entretenu&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Établissement opérationnel avec une équipe en place&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Rentabilité remarquable et potentiel d'expansion&lt;br/&gt;Prix de vente : 636 000€ HT FAI&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 31610 € HTHC&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 636000 € HT F.A.I&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 36000 € HT à la charge de l'acquéreur<BR>Prix : 636&nbsp;000&nbsp;&euro;