&lt;div&gt;A vendre cette unique boulangerie-pâtisserie, située dans une charmante commune de la Haute&lt;br&gt; - Garonne qui bénéficie sur la route principale d’un emplacement stratégique et d’un parking pratique à proximité.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le magasin d'environ 45 m² qui a été refait est lumineux, il dispose de vitrines modernes qui permettent une belle mise en avant des produits. Le fournil et le laboratoire de pâtisserie, d’environ 120 m², sont également impeccables et fort agréables pour travailler, ils sont très bien équipés avec du matériel récent et performant.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Il n'y a aucun investissement à prévoir.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le chiffre d’affaires est en constante évolution, il est réalisé quasi tout magasin selon la répartition suivante : 51 % pour la boulangerie, 32 % pour la pâtisserie, 14 % pour la viennoiserie et 3 % pour le traiteur.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;L’équipe est déjà en place avec un boulanger, un apprenti pâtissier et une vendeuse.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le loyer est avantageux, à seulement 3% du chiffre d’affaires, et le bail court jusqu’en 2030. &lt;/div&gt;&lt;div&gt;L’entreprise ferme quatre semaines par an.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Beau logement de 80 m2 avec 3 chambres sur place possible.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Belle rentabilité de cette boulangerie avec un EBE de 12% et une rémunération pour les gérants de plus de 50K€/an.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Un beau potentiel de développement et une opportunité à saisir pour un artisan passionné, prêt à allier succès professionnel et cadre de vie agréable.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;A voir absolument. Coup de cœur assuré.&lt;/div&gt;&lt;br&gt;&lt;div&gt;Ses atouts&lt;/div&gt;&lt;div&gt;1. Emplacement stratégique &lt;/div&gt;&lt;div&gt; 2. Matériel récent et locaux en excellent état &lt;/div&gt;&lt;div&gt;3. Bonne rentabilité&lt;/div&gt;&lt;br&gt;<BR>Prix : 222&nbsp;600&nbsp;&euro;