&lt;br&gt; - Franck Bortzmeyer ( ) vous propose : À vendre&lt;br&gt; - Fonds de commerce restaurant&lt;br&gt; - Fismes (51170)Prix : 145 800 € FAISitué à Fismes, commune de plus de 5 800 habitants, ce fonds de commerce exploité depuis plus de 15 ans représente une belle opportunité pour tout porteur de projet dans le secteur de la restauration ou autre activité commerciale.Le local professionnel développe 257 m² environ au rez-de-chaussée et comprend deux salles de restauration permettant d'accueillir entre 50 et 60 couverts. La cuisine est entièrement équipée et dispose d’une chambre froide. Une terrasse, une cave ainsi que des sanitaires accessibles PMR complètent l’ensemble.À l’étage, un logement d’environ 96 m² environ composé d’une cuisine, d’un salon-séjour et de cinq chambres. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser cet espace d’habitation.Le bien est actuellement exploité sous un bail commercial 3/6/9 en cours.Loyer annuel : 14 400 € HT (1200 €/mois)Charges à prévoir : eau, électricité, gaz.À noter : un changement de destination commerciale peut être envisagé, sous réserve de l’accord du bailleur et du respect de la réglementation en vigueur.Un bien idéal pour développer une activité professionnelle avec possibilité de logement sur place, dans une commune dynamique à proximité de Reims et Soissons.Dossier complet et visite sur demande.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 353 et classe CLIMAT D indice 43. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Bortzmeyer (ID 76192), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Quentin sous le numéro 953045192&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 145&nbsp;800&nbsp;&euro;