Découvrez une opportunité exceptionnelle à Chartres ! Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de bar tabac FDJ, situé dans un secteur dynamique avec commerces et écoles à proximité. Avec une salle principale de 50 m² et une seconde salle de 30 m² équipée pour la restauration rapide, ce bien est prêt à accueillir vos projets ! Imaginez un espace convivial avec deux terrasses extérieures pour profiter des beaux jours. En plus, un appartement 4 pièces est inclus dans le loyer, idéal pour vivre sur place ou pour un investissement locatif. Loyer mensuel : 2450 € EBE: 73 000€ CA : 196 000€ Commissions grattages, loterie: 28 000€ Commissions tabac : 72 000€ Environ 1kg de café/jour Fermeture annuelle congés : 4 semaines Horaires d'ouverture : 6j/7j, 7h/20h Fermé dimanche après midi. N'attendez plus pour visiter ce bien rare et plein de potentiel ! Prix hors honoraires : 280000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 25/02/2026 par Yuksel Savrim , RSAC 898909726 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Chartres<BR>Prix : 308&nbsp;000&nbsp;&euro;