&lt;p&gt;A vendre proche de Toulouse, cette unique Boulangerie-Pâtisserie idéalement située sur l'axe principal d'une commune en pleine expansion à proximité d'un bureau de tabac et d'une pharmacie.&lt;/p&gt;&lt;div&gt;Facile d'accès, l'affaire bénéficie d'un parking proche ainsi que de places de stationnement tout le long de la rue.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le gérant exploite le fonds avec uniquement trois vendeuses à temps partiel, le chiffre d'affaires qui ne cesse de progresser est réalisé 100% au magasin à 47% en pain, 23% en viennoiserie, 20% en pâtisserie, 10% en salé et en étant fermé 5 semaines par an.&lt;/div&gt;Bien équipée la boulangerie dispose d'un matériel performant en bon état. La surface totale est de 160m2, avec un magasin d'environ 40m2 refait en 2020.&lt;div&gt;La boulangerie bénéficie également d'un grand logement fort agréable de 130m2 avec en plus un jardin.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le bail cours jusqu'en 2028, le loyer représente tout compris 6,5% du CA.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Très belle opportunité pour un duo, sur cette belle boulangerie à vendre pour cause de départ à la retraite. Potentiel de développement fort intéressant.&lt;/div&gt;&lt;br&gt;&lt;div&gt;Ses atouts :&lt;/div&gt;&lt;div&gt;1&lt;br&gt; - Emplacement&lt;/div&gt;&lt;div&gt;2&lt;br&gt; - Beau logement&lt;/div&gt;&lt;div&gt;3&lt;br&gt; - Fort potentiel de développement &lt;/div&gt;&lt;br&gt;&lt;div&gt;&lt;br&gt;&lt;div&gt;&lt;br&gt;&lt;div&gt; &lt;/div&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;<BR>Prix : 212&nbsp;000&nbsp;&euro;